老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造問題與建議

集中供熱是一個(gè)系統(tǒng)工程示範，它是由熱源、管網(wǎng)和熱用戶整個(gè)系統(tǒng)有機(jī)地聯(lián)系起來業務指導，供熱管網(wǎng)是向熱用戶輸送和分配供熱介質(zhì)的管線系統(tǒng)講理論。

隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)的可能性，國(guó)內(nèi)各省市的集中供熱事業(yè)發(fā)展迅速，供熱能力也在不斷加強(qiáng)服務為一體，同時(shí)也產(chǎn)生出大量超期服役的供熱管線問題。像北京、鄭州全會精神、濟(jì)南等省會(huì)城市系統穩定性，運(yùn)行15年以上的供熱管線，可以說比比皆是集中展示。

對(duì)于老舊小區(qū)來說實力增強，小區(qū)內(nèi)供熱管網(wǎng)由于設(shè)施運(yùn)行年代較長(zhǎng)，技術(shù)水平落后探索創新，跑冒滴漏帶來全新智能、爆管現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重影響到供熱安全與供熱質(zhì)量新產品，同時(shí)也增加了能源消耗和污染物的排放更優質。

本文將對(duì)老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)存在的問題進(jìn)行分析，希望能給予相關(guān)人士提供參考引人註目。

 老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)存在的問題

1. 老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)中的組件，如管道溝通機製、閥門好宣講、支架、表計(jì)領先水平、保溫等，缺乏應(yīng)有的維護(hù)，造成供熱設(shè)施不同程度的腐蝕和損壞戰略布局。支架傾斜事關全面、錯(cuò)位，保溫層破損嚴(yán)重狀態，閥門銹蝕無法開關(guān)等等技術節能，是老舊供暖小區(qū)中常見的現(xiàn)象。

一旦管線泄漏，停暖搶修國際要求，將會(huì)給小區(qū)整個(gè)供熱系統(tǒng)造成沖擊流動性，也會(huì)影響到其他區(qū)域內(nèi)的正常供熱。

另外競爭激烈，泄漏往往同時(shí)造成庭院持續創新、樓道或者用戶室內(nèi)積水，帶來經(jīng)濟(jì)損失空白區。

2. 老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)管徑協調機製、用熱負(fù)荷、設(shè)計(jì)參數(shù)等不匹配形勢，管網(wǎng)水利失調(diào)嚴(yán)重實踐者，缺少控制和調(diào)節(jié)，造成各樓棟選擇適用、各單元冷熱不均管理，用戶不滿意。

3. 由于供熱體制改革滯后業務指導，個(gè)別小區(qū)仍是由物業(yè)或開發(fā)商自行負(fù)責(zé)供熱改進措施。在前期供熱管線建設(shè)過程中，選用管材長足發展、保溫奮勇向前、補(bǔ)償器及閥門等材料時(shí)，并未按設(shè)計(jì)進(jìn)行選材實施體系。在施工過程中組建，施工單位偷工減料，未按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工效果較好，造成施工質(zhì)量差重要的意義，致使供熱管網(wǎng)及設(shè)施在運(yùn)行過程中，未老先衰等多個領域，存在隱患再獲。

還有一些小區(qū)，大部分的供熱管網(wǎng)都是由用熱單位集體建設(shè)的應用擴展，并且委托參建單位負(fù)責(zé)管理體驗區。隨著時(shí)間的推移，一些房屋產(chǎn)權(quán)活動上、單位產(chǎn)權(quán)也發(fā)生了變化有望，使供熱的產(chǎn)權(quán)問題復(fù)雜，逐漸形成了無人負(fù)責(zé)的情況導向作用。

4. 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化方案，供熱管網(wǎng)的施工成本也在逐年遞增應用的選擇，但老舊供熱小區(qū)內(nèi)物業(yè)、業(yè)主等即將展開，往往會(huì)因?yàn)閮r(jià)格過高而放棄改造施工大幅增加。

 老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造方案

1. 供熱管網(wǎng)總體布局

供熱管網(wǎng)在設(shè)計(jì)時(shí)，要按照小區(qū)熱負(fù)荷情況進(jìn)行總體規(guī)劃傳承，合理進(jìn)行管網(wǎng)水力計(jì)算和管徑選型等特點，合理布局小區(qū)內(nèi)供熱管道走向。在規(guī)劃過程中不僅要對(duì)當(dāng)前的情況進(jìn)行考慮多種，同時(shí)要對(duì)未來進(jìn)行預(yù)算和規(guī)劃將進一步，所以在實(shí)際設(shè)計(jì)中要符合實(shí)際情況，但是也要給將來留下發(fā)展的余地發展成就。

2. 管網(wǎng)敷設(shè)方式

在以前的供暖管道敷設(shè)中成就，主要是采用地溝敷設(shè)方式，該種敷設(shè)方式存在較多問題開展面對面。其中地溝敷設(shè)管道主要是使用巖棉保溫材料系統，此材料的防水性能及保溫性能差適應性強，導(dǎo)致管道長(zhǎng)期處于濕熱的環(huán)境中分析，供熱熱損失大生產體系，管道壽命短有力扭轉。

改造方式可采用直埋敷設(shè)，管材采用硬質(zhì)聚氨酯泡沫保溫材料新的動力、聚乙烯保護(hù)殼和鋼管緊密結(jié)合的預(yù)制直埋熱水保溫管它的保溫效果好重要作用，還具有一定的抗壓強(qiáng)度服務機製；對(duì)于架空管道交流等，可以在施工完成后更加廣闊，再包裹一層鍍鋅鐵皮，以避免管道暴曬提高，延長(zhǎng)管道保溫層使用壽命可以使用。

3. 二級(jí)網(wǎng)計(jì)量節(jié)能改造

結(jié)合既有居住建筑熱計(jì)量及節(jié)能改造任務(wù)，在二級(jí)網(wǎng)及用戶入口加裝水力平衡裝置及熱計(jì)量裝置紮實。改造要考慮設(shè)備安裝施工應用領域，便于日后維護(hù)管理和使用。

在實(shí)踐中進行培訓，也證實(shí)平衡閥能夠有效的提高供熱系統(tǒng)的效率，降低管道的能量消耗長效機製，減少工程造價(jià)并能確保供暖系統(tǒng)的順利運(yùn)行法治力量。

4.  改造資金問題

應(yīng)發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，開辟社會(huì)融資渠道分享，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)資金參與改造共享，實(shí)現(xiàn)投資主體和融資渠道多元化。

部分地區(qū)可參照各地“三供一業(yè)"改造方案執(zhí)行。集中供熱老舊管網(wǎng)改造資金以企業(yè)投入為主生動，當(dāng)?shù)卣哟筘?cái)政政策支持新型儲能，支持管網(wǎng)改造，確保改造項(xiàng)目能夠按照計(jì)劃如期順利完成新品技。

5. 其它改造措施

由于采暖季節(jié)用戶投訴量多範圍，供暖質(zhì)量過差，因此在實(shí)際操作中紮實做，應(yīng)對(duì)供暖用戶的資料和投訴的內(nèi)容進(jìn)行及時(shí)的調(diào)查和反饋空間廣闊，對(duì)于其中出現(xiàn)的問題及時(shí)找出原因，針對(duì)一些用戶反映的具體問題來進(jìn)行老舊小區(qū)的二次管網(wǎng)改造提供深度撮合服務。

老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)的改造牽扯到許多因素和環(huán)節(jié)服務品質，良好的改造能夠帶來更多的經(jīng)濟(jì)性和舒適性。改造不僅僅帶來了可觀的節(jié)能效益集聚效應，也保障了群眾民生與社會(huì)穩(wěn)定性等方面發(fā)揮了作用集成。